交易税费少了，房主趁机涨价：原来房价把税让出来了，涨价合理！
发布时间：2025-12-28 04:02:22 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论一笔房屋交易，谈得差不多了，卖方马姐要价1520万，买方徐哥出价1500万，双方再聊一次就应该能成，可是马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。马姐涨价的原因，是北京最近出了一个消息，要取消普通住宅
。
一笔房屋交易，交易机涨价原谈得差不多了，税费少房卖方马姐要价1520万，主趁涨武威市某某自动化科技经销部买方徐哥出价1500万，把税双方再聊一次就应该能成，让出可是合理马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因，是主趁涨北京最近出了一个消息，要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准，这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消，马姐和徐哥的合理交易，会有大概50万的交易机涨价原增值税，约定是税费少房徐哥缴纳，如果税费取消，主趁涨武威市某某自动化科技经销部那么徐哥会大幅减少交易成本。
马姐认为：谈价时，因为考虑到税高的问题，所以都从房价里让出来了，现在税要减免了，房价自然就高了，房价还没谈好，说的是往中间凑凑，就算一人让一步，1510万成交，我涨30万，买家的购房总成本还低了10万，不管对我还是他而言，都是一件好事。
徐哥却有不同的看法：减少交易成本，得利的应该是交易双方，政策前按1510万成交我能认可，但减少的费用不能让卖家拿大部分，按照公平的原则，也应该是一家一半，所以涨价到1535万我能接受，高了就不合理了。
马姐坚持1550万最低，除了政策带来费用直接减少的预期，还有房价上涨的预期，她打算再观望一阵子，兴许市场会回暖。马姐表示：现在1550万卖了也就这样了，如果卖不出去，等房价反弹了，也会跟着涨价，感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着，博弈持续。
政策的效果，首先是交易双方预期的改变，从该影响交易行为，然后反映到市场数据中，就能看出效果究竟如何，楼市体量大，房子标的大，反应会比较慢，耐心等等，看看短期效果如何。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
日本宇宙航空研究开发机构22日发射一枚H3火箭，火箭在飞行途中第二级发动机燃烧提前停止。目前正在确认情况。 当地时间12月22日10时51分左右，日本H3火箭8号机从鹿儿岛县种子岛宇宙中心发射升2025-12-28
7月5日，外交部发言人毛宁主持例行记者会。 法新社记者提问，据报道，英国工党在大选中取得胜利，斯塔默将成为英国下一任首相。斯塔默此前表示，英国需要在贸易和技术等问题上摆脱对中国的依赖，但在气候变2025-12-28
阅读，是教师精神成长的养料，是拨开实践迷雾的有效途径。高质量阅读需要长时间沉潜，暑假恰好提供了这样的时间。读万卷书，行万里路，在外出放松身体的同时，也别忘了及时给精神充能。本期我们邀请10位老师列出他2025-12-28
△黎巴嫩巴勒贝克资料图） 据以色列陆军电台消息，当地时间7月6日，以军动用无人机在黎巴嫩东部城市巴勒贝克附近袭击一辆汽车，造成车内1人死亡。死者为一名黎巴嫩真主党指挥官。 目前，黎巴嫩真主党方面2025-12-28
12月24日，现货黄金首次涨破4500美元/盎司关口，今年累涨超1870美元。 相关新闻 金价一夜涨了36元 记者探访黄金交易市场：“以旧料换款”悄然盛行 一条街黄金差价近100元 金价癫了2025-12-28
中金公司2024聘用名单曝光：清北14人，头部211已是“最低门槛”
中金公司再度登上热搜，没想到是因为某位女员工，受不了大面积降薪，而选择结束自己的生命。生命的逝去令人惋惜，但惨痛真相的背后，也不得不引发我们的思考。中金公司2022年的人均月薪达到了8万元，到如今降薪2025-12-28
最新评论